SBI का ₹294 करोड़ का रियल्टी दांव: मुंबई में कर्मचारियों के लिए 200 2BHK फ्लैटों का टेंडर

कर्मचारी कल्याण को बढ़ावा देने के एक साहसिक कदम के तहत, भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) ने मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में 200 रेडी-टू-मूव 2BHK अपार्टमेंटों की सीधी खरीद के लिए एक महत्वाकांक्षी ई-टेंडर शुरू किया है, जिसका बजट ₹294 करोड़ (करों को छोड़कर) है। 7 अक्टूबर को शुरू की गई इस पहल का लक्ष्य भारत की वित्तीय राजधानी में बढ़ती आवास माँग के बीच, बैंक के विशाल कार्यबल के लिए निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान करने हेतु प्रमुख क्लस्टरों को लक्षित करना है।

एसबीआई प्रत्येक ज़ोन में 50 यूनिट चाहता है: मध्य उपनगर (सायन-घाटकोपर, ₹84 करोड़ आवंटन), पश्चिमी उपनगर (अंधेरी-बोरीवली, ₹108 करोड़), ठाणे-कल्याण बेल्ट (₹54 करोड़), और नवी मुंबई का खारघर-पनवेल कॉरिडोर (₹48 करोड़)। प्रत्येक फ्लैट का महारेरा-पंजीकृत कार्पेट एरिया लगभग 55.74 वर्ग मीटर (600 वर्ग फुट) होना चाहिए, वह पाँच साल से कम पुराना होना चाहिए, और सुगम आवागमन के लिए प्रमुख रेलवे स्टेशनों से 2 किमी के दायरे में स्थित होना चाहिए। एकल-अधिभोग, स्पष्ट स्वामित्व वाली, शहरी भूमि सीलिंग अधिनियमों से मुक्त, और एनओसी और पूर्णता प्रमाण पत्र जैसी सभी वैधानिक अनुमतियों द्वारा समर्थित, भार-मुक्त संपत्तियों को प्राथमिकता दी जाती है।

बोलीदाताओं को टर्नकी तत्परता सुनिश्चित करनी होगी: लाइसेंस के साथ पूरी तरह से चालू लिफ्ट, बिजली के तार/पैनल/मीटर, कार्यात्मक प्लंबिंग/सैनिटरी फिक्स्चर, फर्श/डेडो/छत, दरवाजे/खिड़कियाँ, मॉड्यूलर किचन, आंतरिक/बाहरी पेंटिंग, जल निकासी/पथ, नगरपालिका जल/टैंक, एचटी विद्युत कनेक्शन और परिसर में सुविधाएँ। यदि एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल हैं, तो उनका पूर्ण परीक्षण आवश्यक है। आशय पत्र (एलओआई) के छह महीने के भीतर कब्जा मिल जाना चाहिए, तकनीकी बोलियों में अनुपालन का प्रमाण मांगा जाएगा।

निविदा में गैर-एसबीआई अनुसूचित बैंकों से डीडी या बैंक गारंटी (180 दिनों के लिए वैध, विस्तार योग्य) के माध्यम से ₹55 लाख की बयाना राशि (ईएमडी) जमा करना अनिवार्य है, जो मुंबई में देय होगी। सफल बोलीदाताओं को 5% सुरक्षा जमा (ईएमडी सहित) देना होगा। मूल्यांकन में 60% तकनीकी-वाणिज्यिक और 40% मूल्य मानदंड शामिल हैं। दस्तावेज़ 7 अक्टूबर से 6 नवंबर तक एसबीआई के प्रोक्योरमेंट पोर्टल (https://bank.sbi/web/sbi-in-the-news/procurementnews) और ई-टेंडरविज़ार्ड (www.tenderwizard.com/SBIETENDER) के माध्यम से डाउनलोड किए जा सकते हैं। बोली-पूर्व पूछताछ 14 अक्टूबर शाम 5 बजे बंद हो जाएगी, प्रतिनिधि विवरण के साथ agmpe.lhomum@sbi.co.in पर ईमेल किया जा सकता है।

कर्मचारियों के लिए आवास की यह पहल बैंक ऑफ बड़ौदा और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया जैसे समकक्ष बैंकों की तर्ज पर है, जो एमएमआर की आसमान छूती कीमतों (ठाणे में ₹15,000-30,000/वर्ग फुट) के बीच कर्मचारी-केंद्रित रियल्टी निवेश की ओर एक सेक्टर-व्यापी बदलाव का संकेत देती है। इस सौदे से 400 पार्किंग स्लॉट (200 कार, 200 दोपहिया वाहन) भी सुरक्षित हो गए हैं, जो यात्रियों की अधिकता वाले इस शहर में कार्य-जीवन संतुलन के लिए एसबीआई के समग्र दृष्टिकोण को दर्शाता है।